Nhà hẹp.
Sáng rộng.

Văn phòng kiến trúc ở TP.HCM. Chúng tôi làm nhà phố và cải tạo — không làm biệt thự, không làm cao ốc.

Đang nhận việc 2027

01 — Việc chúng tôi làm

Ba loại việc, không nhận loại thứ tư

Nhà phố xây mới

Diện tích 3–6m ngang. Chúng tôi lo phần thiết kế và hồ sơ, bạn tự chọn nhà thầu.

Cải tạo

Giữ kết cấu, đổi công năng và ánh sáng. Việc này khó hơn xây mới, chúng tôi tính phí cao hơn.

Tư vấn một buổi

Bạn đã có bản vẽ của bên khác, muốn nghe ý kiến thứ hai trước khi ký.

02 — Quy trình

Đo đạc tại chỗ, chụp hiện trạng, nghe nếp sinh hoạt của cả nhà. Không báo giá qua ảnh.

Hai hướng bố trí, có mô hình khối để bạn xoay xem. Chọn một rồi mới đi tiếp.

Bản vẽ đủ để thợ làm, không phải đoán. Có bảng thống kê vật tư.

03 — Phí

Loại việc	Gồm những gì	Phí
Nhà phố xây mới	Khảo sát, hai phương án, hồ sơ thi công đầy đủ	220.000đ/m²
Cải tạo	Như trên, thêm bản vẽ hiện trạng và phương án tháo dỡ	280.000đ/m²
Tư vấn một buổi	Hai tiếng tại văn phòng hoặc tại nhà bạn, có biên bản ghi lại	3.000.000đ
Giám sát tác giả	Ghé công trường mỗi tuần một lần suốt thời gian thi công	Tính riêng

“Họ là bên duy nhất hỏi nhà tôi có mấy người và ai dậy sớm nhất.”

Anh Tuấn · nhà phố 4×16m, Gò Vấp · hoàn thành 2025
Diện tích sàn 192m² · thời gian thiết kế 7 tuần

04 — Hỏi đáp

Mất bao lâu từ lúc ký tới lúc có hồ sơ?: Nhà phố xây mới thường sáu đến tám tuần. Cải tạo lâu hơn vì phải đo hiện trạng kỹ. Nếu bạn cần gấp hơn thì nói trước, chúng tôi từ chối thẳng chứ không nhận rồi làm vội.
Có làm luôn phần thi công không?: Không. Chúng tôi chỉ thiết kế. Làm cả hai thì khi công trình có vấn đề, không còn ai đứng về phía bạn để nói thật.
Sửa phương án bao nhiêu lần thì hết miễn phí?: Hai lần sửa lớn nằm trong phí. Từ lần thứ ba tính thêm, và chúng tôi sẽ nói trước chứ không âm thầm cộng vào cuối.
Nhà tôi nhỏ quá, có nhận không?: Nhận. Nhà 3m ngang là loại chúng tôi làm nhiều nhất. Càng hẹp càng phải tính kỹ, đó là chỗ thiết kế có ích nhất.