Bạn biết trước mỗi tuần thợ sẽ làm gì
Sửa nhà hay vỡ kế hoạch vì chủ nhà không biết đang tới đâu. Chúng tôi chia công việc thành bốn bước, mỗi bước có ngày bắt đầu, ngày xong và số tiền thanh toán ghi sẵn trong hợp đồng.
Khảo sát và chốt giá
3 – 5 ngàyChúng tôi tới đo thật, chụp lại từng chỗ hỏng và hỏi bạn định dùng nhà thế nào. Sau đó gửi bảng bóc tách từng hạng mục — bao nhiêu mét vuông, đơn giá bao nhiêu, thành tiền bao nhiêu.
- Đo và chụp toàn bộ hiện trạng
- Bảng bóc tách ghi rõ từng hạng mục
- Báo trước những chỗ có thể phát sinh
- Không tính phí, không ràng buộc gì
Đập bỏ và làm phần thô
2 – 3 tuầnDỡ phần cũ, đi lại đường điện nước, xây và trát lại. Đây là giai đoạn bụi bặm nhất và cũng là lúc phát hiện những thứ nằm trong tường mà không ai đoán trước được.
- Che chắn đồ đạc và lối đi chung
- Đi lại toàn bộ điện nước, có bản vẽ hoàn công
- Chụp ảnh đường ống trước khi trát kín
- Dọn phế thải ba ngày một lần
Hoàn thiện bề mặt
2 tuầnỐp lát, sơn, lắp cửa và thiết bị vệ sinh. Trước khi sơn màu cuối, chúng tôi sơn thử một mảng tường 1m² để bạn nhìn dưới ánh sáng thật trong nhà mình rồi mới quyết.
- Sơn thử một mảng trước khi sơn cả nhà
- Gạch mang tới cho bạn xem trước khi cắt
- Lắp thiết bị và thử nước từng vòi
- Bạn đi cùng chúng tôi kiểm một vòng cuối tuần
Bàn giao và bảo hành
3 ngàyDọn sạch, lập danh sách những chỗ cần sửa lại, làm xong hết mới bàn giao. Bảo hành 24 tháng cho phần điện nước và chống thấm, 12 tháng cho sơn và ốp lát.
- Danh sách tồn đọng làm hết mới bàn giao
- Giao bản vẽ điện nước và ảnh chụp trong tường
- Hướng dẫn dùng và bảo trì thiết bị
- Gọi là có người tới trong 48 giờ suốt thời gian bảo hành
Giá tham khảo, chốt sau khi khảo sát
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá |
|---|---|---|
| Sơn lại toàn bộ trong nhà | m² sàn | 180.000 đ |
| Ốp lát nền và tường vệ sinh | m² | 320.000 đ |
| Đi lại điện nước một phòng | phòng | 4.500.000 đ |
| Chống thấm sân thượng | m² | 290.000 đ |
| Sửa trọn gói căn 60m² | căn | từ 180.000.000 đ |
| Sửa trọn gói căn 100m² | căn | từ 290.000.000 đ |
“Điều tôi nhớ nhất là ảnh chụp đường ống trước khi trát. Hai năm sau tôi khoan tường mà không phải đoán.”
Anh Hoàng · nhà ngõ Thái Thịnh · sửa năm 2024
- Phát sinh giữa chừng thì tính sao?
- Hợp đồng ghi trần phát sinh 10%. Trong phạm vi đó chúng tôi báo bạn trước rồi mới làm. Vượt 10% mà do chúng tôi tính thiếu thì bên tôi chịu, không đẩy sang bạn.
- Đang ở trong nhà có sửa được không?
- Được nếu sửa từng phòng, nhưng chúng tôi khuyên nên dọn đi trong ba tuần phần thô. Bụi trát tường bám vào mọi thứ và không có cách che nào đủ kín.
- Chậm tiến độ thì sao?
- Hợp đồng có mức phạt 0,5% giá trị mỗi ngày chậm, tối đa 10%. Đổi lại, nếu bạn đổi ý giữa chừng làm dừng việc thì thời gian đó không tính vào.
- Tôi tự mua vật tư được không?
- Được, và nhiều chủ nhà làm vậy với gạch và thiết bị vệ sinh. Chúng tôi trừ phần vật tư khỏi báo giá, nhưng phần bạn tự mua thì bảo hành theo hãng chứ chúng tôi không nhận.
Khảo sát và báo giá không mất phí
Chúng tôi tới đo, chụp và gửi bảng bóc tách từng hạng mục. Bạn xem xong rồi quyết, không ai gọi lại giục.
Gọi 0913 774 208